【澳纽网编译】CoreLogic 的一份新报告称，随着新西兰一半以上郊区的房产价值上涨，新西兰房地产市场正显示出复苏的迹象。
在使用该金融服务公司的交互式市场地图工具分析的 935 个郊区中，有 549 个（即近五分之三 (58.7%)）在截至 3 月份的三个月内房地产估价中位数有所上升。
[xyz-ihs snippet=”In-article-ads”]自去年 12 月以来，在 386 个房价下跌的郊区中，只有 152 个房价下跌了 1% 或更多。
CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，截至3月份的三个月里，103个郊区的价值至少上涨了2%，另外7个郊区的房价上涨了5%或更多。
戴维森表示，七个“快速崛起”郊区中的四个——格雷区的布莱克敦和科布登、南塔拉纳基的帕蒂亚和惠灵顿中心——“目前的中位价低于 50 万纽币”。
此外，截至 3 月份的一年中，27 个地区的房价上涨了至少 5%，其中 10 个地区位于奥克兰。其次是惠灵顿的七家和皇后镇的五家。
“皇后镇继续展现出市场的弹性，阳光湾的增长（10.6%）就是一个突出的例子，”戴维森说。
“灰色区出现在这些名单中说明了其经济实惠的起点，而奥克兰和惠灵顿则迅速下滑，因此也许还有更多的‘上升空间’来恢复。”
戴维森表示，数据证实，随着抵押贷款利率见顶、就业持续上升、移民数量仍然很高、信贷状况放松，复苏正在进一步蔓延。
他表示：“这只是重申了这样的观点，即市场不太可能逐月或逐地区直线复苏。”
“由于抵押贷款利率仍然很高，而且许多地区的负担能力紧张，2024 年经济复苏的可能性仍然不大。”
奥克兰
在奥克兰，超过一半 (52%) 的郊区房价在过去 12 个月内上涨。其中，10 个增长了至少 10%，包括 Fairview Heights、Somerville、Northpark、Pinehill 和 East Tamaki。
赫恩湾仍然是超级城市最昂贵的市场，中位价为 331 万纽币。最便宜的是 Manukau 和奥克兰中心地区，这两个郊区的房价中位数均低于 60 万纽币。
汉密尔顿
尽管过去一年汉密尔顿大部分地区的房产中值有所下降，但反弹仍在进行中。
自 12 月以来，有 13 个郊区出现上涨，其中 Fairview Downs 上涨 1.0%，Claudelands 上涨 1.1%。
哈罗菲尔德 (Harrowfield) 是最昂贵的郊区，中位价为 111 万纽币。Bader 是最便宜的，为 590,900 纽币。
陶朗加
陶朗加显示出更明显的复苏迹象，14 个郊区的季度价值出现增长。Poike、Parkvale 和 Judea 的涨幅至少为 2%。
最昂贵的郊区是芒格努伊山（Mount Maunganui），为 132 万纽币，而最便宜的是帕克维尔（Parkvale），为 666,050 纽币。
惠灵顿
近几个月房价大幅下跌后，首都正在反弹，自 12 月以来，只有 16 个郊区房价下跌，而 11 个郊区的房价上涨了 3% 或更多。
Seatoun 仍然是最昂贵的郊区，为 174 万纽币，而惠灵顿中心是最便宜的，为 485,350 纽币。
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这座花园城市的房地产价值正在蓬勃发展，其 82 个郊区中的 17 个郊区在过去一年中涨幅至少为 3%。同期，只有七个郊区的房价出现下降。
Fendalton 的房价最高，为 166 万纽币，而 Phillipstown 的房价最便宜，为 447,400 纽币。
但尼丁
但尼丁也出现了一些上涨，自去年 12 月以来，有 39 个郊区的房价有所上涨。最强的是北但尼丁，占 3.6%，紧随其后的是但尼丁中心，占 3.5%。
最贵的是毛利山 (Maori Hill)——该市唯一一个中值价格等于或高于 1 00万纽币的市场。然而，沃克斯豪尔 (Vauxhall) 正在迅速迎头赶上，其中位价值高达 976,850 纽币。最便宜的郊区是南但尼丁，价格为 407,500 纽币。
来源：OneNews ｜ 原文链接
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