题图：与去年 5 月相比，奥克兰的住宅销量下降了 28.4%，其中奥克兰下降了 38%。 照片：RNZ / Marika Khabazi
【澳纽网编译】房屋销售需要更长的时间才能完成，房产在市场上的停留时间更长，价格上涨的压力正在缓解。
房地产协会 (REINZ) 最新的住宅物业报告显示，衡量物业价值变化的房价指数在截至 5 月份的一年中上涨了 3.7%，而 4 月份上涨了 6.3%。
经季节性调整的全国房价中值较 2021 年 5 月上涨 3.1% 至 840,000 纽币。
但环比价格较今年 4 月下降 3.1%，当时达到 875,000 纽币。
不包括奥克兰的房价中位数同比上涨 7.8% 至 730,000 纽币。
在奥克兰，中位数同比下降 1.9% 至 1,125,000 纽币。
与去年 5 月相比，奥克兰的住宅销量下降了 28.4%，其中奥克兰下降了 38%。
REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示，供需平衡已经发生变化，市场步伐放缓，房屋平均需要 43 天才能出售，比 2021 年 5 月多 13 天。
“在一个较为温和的市场中，通常会远离拍卖，并增加标价的房产。随着无法无条件购买的买家的增加——他们需要融资和其他条件——一些卖家不愿参加拍卖。 ”
她说，房地产经纪人报告说，在拍卖给有条件的买家后的几天内，销售数量有所增加。
“虽然当日拍卖清盘率有所下降，但我们仍然看到有认真的买家参加。拍卖是评估房产市场价值的一种透明方式，虽然房屋可能当天卖不出去，但它们会产生兴趣和向有条件的买家开放销售。”
Baird 表示，虽然全国的年销售额有所下降，但 5 月份的销售额与 4 月份相比有所上升。
“获得融资、利率和通货膨胀是买家最关心的问题。12 月对 CCCFA [信用合同和消费者金融法] 的修改对人们对其进入市场能力的看法产生了重大影响。
她说：“随着市场步伐和价格增长继续放缓，人们担心会多付钱，买家正在退后一步，看看未来几个月市场会发生什么。”
在全国范围内，西海岸处于领先地位，其经季节性调整的房价中位数从 2021 年 5 月起上涨 31.4% 至 395,000 纽币。
在惠灵顿，中位价上涨 2.3% 至 895,000 纽币，在坎特伯雷，中位价上涨 17.4% 至 685,00纽币。
除了奥克兰，其他唯一下降的地区是霍克斯湾，中位价年下降 1% 至 730,000 纽币。
来源：RNZ
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