【澳纽网编译】对购房者是好消息，对投资者是坏消息。今年的房价预计将暴跌，几乎回到 2020 年房地产市场大幅上涨之前的水平。
投资和咨询公司 Jarden 对新西兰房地产市场给 Fletcher Building 影响的最新评估发现，到 2023 年 12 月，平均房价预计将降至 72 万纽币，较 4 月的90.5万纽币下降 18 %。
模型还表明，到 2022 年底，住房需求可能大幅放缓。
Jarden 研究分析师 Grant Swanepoel 表示，平均房价在 2021 年 11 月达到96.5万纽币的峰值，比 2019 年的平均房价仅64.7万纽币上涨了 49 %。
他说，到 2022 年 4 月，房价已经回落了 6 %。
Swanepoel 说：“所有的迹象都表明他们在继续下跌。”
Swanepoel 表示，两年期抵押贷款利率，即人们购买新房和持有现有房产的能力的主要因素，预计将回到 2019 年的水平，基于RBNZ官方现金利率目标变化，当时平均抵押贷款为 647 , 000 纽币。
然而，人们进入住房市场仍有障碍，预计短期内建材价格将持续飙升。
Jarden 发现建筑材料的利润率可能会在 2023 财政年度继续创新高（ 23 财年） 24 财年利润率回落到正常水平。
然而，分析发现，由于建筑活动低于产能，建筑材料利润率在 25 财年可能大幅下降。
来源：Newshub
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