【澳纽网编译】Kiwibank 正在提高其一些住房贷款期限的利率，而房东面临的抵押贷款价格比之前预测的要高。
Kiwibank 已将其两年期标准利率从 5.55% 提高到 5.85%。它的折扣利率从 4.55% 提高到 4.85%。
三年期，其折扣利率和标准利率分别上调 20 个基点，至 4.99% 和 5.99%。
其标准五年利率现在为 6.79%，高于之前的 6.16%。储备银行的数据显示，自 2014 年年中以来，五年期利率并没有那么高。
其他主要银行的五年期利率在 5.69% 至 6.09% 之间。
加息速度令许多评论家感到意外。2021 年 3 月，借款人的平均五年期利率为 3.78%。今年2月，这一比例为5.47%。
对于拥有 500,000 纽币住房贷款贷款期限为 25 年的借款人来说，这两种利率之间的差额仅为每两周 220 纽币多一点。
对更多借款人来说，还款额的大幅增加正在成为现实——储备银行的数据显示，680 亿纽币的自住贷款将在未来六个月内重新确定。另外 1000亿 将在六个月到一年内重新确定。
早先的预测是零售住房贷款利率将达到 5% 左右的峰值。
“但由于预计明年它现在可以达到 3% 到 3.5%，预测的轨迹正在影响长期利率。上个月，我们还看到十年期债券利率上涨了约 50 个基点，因此考虑到批发利率的变化，Kiwibank 的五年期利率似乎是正确的。我们目前的预期是，五年期固定利率将在明年上半年达到 6% 左右的峰值，但这一前景仍存在一些上行风险。”
NZIER 首席经济学家 Christina Leung 表示，她预测浮动利率将在五年内达到 6.25% 左右，OCR 为 3.5%——尽管这还需要很长时间，而且“届时任何事情都可能发生”。
“高通胀环境意味着世界各地的利率都将上涨，因此未来抵押贷款利率肯定会进一步上涨。”
储备银行最近的分析显示，如果抵押贷款利率上升到 5%，近 20% 的近期首次购房者将面临还款压力。
在 6% 时，这一比例将上升至近 50%，投资者和一些现有的自住业主也将面临压力。
Kiwibank 还将定期存款利率上调了 10 至 50 个基点。它现在为两年投资的 10,000 纽币支付 3.2%，高于之前的 2.7%。
来源：Stuff 原文链接
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