【澳纽网编译】Simplicity KiwiSaver 正在为奥克兰 Point England 的公寓“村庄”提供资金，每栋两居室和三居室房屋的平均建造成本为 450,000 纽币。
这还不到惠灵顿阿灵顿 300 套房屋价格的一半，Kainga Ora 周四宣布，它计划以 2.96 亿纽币的成本建造这些房屋，或每套近 100 万纽币。
英格兰角（Point England ）的公寓村是非营利性 KiwiSaver 提供商 Simplicity 收购开发商 NZ Living 的业务、IP 和专业知识并转移到 Simplicity 旗下一家名为 Simplicity Living 的新企业的交易的结果。
Simplicity 首席执行官萨姆·斯塔布斯（ Sam Stubbs） 表示，NZ Living 的所有者 谢恩（Shane） 和 安娜.布雷利（Anna Brealey） 本可以超过 1 亿纽币的价格出售了他们的业务。
而是Brealey 与 Simplicity 达成了交易，因此 KiwiSaver 供应商获得的资金将能够在未来 10 年内建造 10,000 个负担得起的长期租赁房屋。
“他们是新西兰最伟大的慈善家，你永远不会知道，”斯塔布斯说。
“这是对国家的巨大回馈，”他说。
Simplicity KiwiSaver 基金将拥有合伙建设的村庄，所有这些村庄都建立在与 Point England 村庄相同的计划之上。
Stubbs 说，这些公寓将由混凝土和砖块制成，至少可以使用 100 年，远远超过大多数新西兰房屋的 50 年标准。
他说，它们还将被建造成高水平的热效率，因此即使在冬天，居民也几乎不需要加热取暖。
布雷利将至少在未来五年内管理这些发展项目。
布雷利说，每个公寓村的建造时间相当于两天半时间建一套公寓。
他说，公寓建造的速度是其低成本的部分关键，其中包括土地成本。“从地面板到封顶大约需要 10 个半星期。”
他说，NZ Living 用于建造三层公寓楼的低维护混凝土和砖块施工技术不需用到起重机。
他说，它只产生了传统建筑技术浪费的四分之一。
该模式不会将公寓挤在土地上，将三分之一的土地留作公共花园和共享空间，为儿童提供玩耍的场所，并为家庭提供户外活动的场所。
“它更便宜、更快、更好。它勾选了所有三个框，但行业并没有这样做。我试图放弃这个 IP，”布雷利说。
“我想，‘拥有所有这些技术能力有什么意义，等等。我们将与 Sam 和工作人员合作，在非营利的基础上做这一切，以创造 100 年以上的产品，让一个又一个家庭居住其中中，帮助他们以折扣租金而节省开支，”布雷利说
Simplicity 和 Brealeys 是由 The Warehouse 的创始人、风险投资慈善家 Stephen Tindall 爵士介绍的。
布雷利说他和他的妻子在建筑行业做得很好，他们长大的孩子都独立了，他与 Simplicity 的交易是他们回馈国家的方式。
Stubbs 说，Simplicity Living 的目标不是开发待售房屋，而是让 Simplicity KiwiSaver 的资金成为 Simplicity 品牌下出租公寓的长期所有者。
这些将为 Simplicity 的 KiwiSaver 投资者带来收入和资本收益。
斯塔布斯表示，Simplicity Living 住宅将为家庭和个人提供长期、租得起房子。
“我们希望人们享受生活乐在其中。我们不希望他们每隔一两年就搬家。太疯狂了。随着时间的推移，您只会获得健康的信任关系。这就是在英国、西班牙、德国和法国发生的事情，”斯塔布斯说。
“这种模式在新西兰不存在，但在海外却存在。这里没有一个新的想法，”他说。
随着时间的推移，它将着眼于为人们提供居住权，这可能对那些在以后的生活中寻求替代退休村的人有吸引力。
Brealey 和 Stubbs 还希望 Simplicity Living 能够教会新西兰如何以合理的价格建造宜居住宅。
“这是一个非常简单的可重复项目，这意味着存在规模经济，这意味着这些东西的建造成本会更低，”Stubbs 说。
Stubbs 说，Simplicity Living会通过本地植树来抵消建设，尽管 Brealey 说建筑物的寿命，加上它们的低维护和供暖需求，为建筑物的整个生命周期带来了良好的环境证书。
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