Gisborne成为外国投资新西兰的首选目的地。在过去的7年里，Gisborne获得海外投资办公室（OIO）批准出售给外资的土地，占其土地总面积的比例在全国排名最高。Gisborne位于北岛东海岸Hawkes Bay的北部，有新西兰Chardonnay酒之都的美誉。作为世界上每天第一个迎来曙光的城市，Gisborne还被称之为全国最原始和最晴朗的地区之一。

自2005年以来，Gisborne土地总面积的2.99％，或者说是28,100公顷的土地，已经获准出售给海外买家。

最大的一笔收购是26,200公顷的农用土地，占农用土地的3.09％——为获准的全国最大的一块土地面积。

同时，Gisborne获准出售的工业用地的比例也排名第二高，接近20％，或503公顷。

Terralink公布的最新统计数字，揭示了East Coast已成为外资的一个热门的投资选择。

紧随Gisborne之后的是坎特伯雷，有2.8％或86,200公顷的土地获准对外出售。

Terralink的总经理Mike Donald说，海外投资办公室的同意并不总是意味着土地成交，在数字统计期间土地可能一直处在销售之中。

对海外买家来说，要经过海外投资办公室的同意，这一过程并不便宜，可能需要几个月。他说，那些花时间来接受严格评估的买家，通常会继续购买。

海外投资办公室评估那些来自海外人士并打算对新西兰资产进行投资的申请。

外国投资者必须证明他们的投资，对新西兰的经济和生态系统的益处超过了新西兰拥有者所能做到的。

在East Coast，构成外国所有权的主要部分是像Juken NZ Ltd (JNL)和Hikurangi Forest Farms Ltd (HFF)这样的林业公司。

Bayley的房地产经纪人James Macpherson说，从农场改善的角度来看，这一地区很多的外商投资一直是有益的。

“很多的钱被花在了投资的物业上，而不是在其他方面。从这个角度看，外国投资对物业往往进行了很大的改善并创造了就业机会。

“在某些情况下，我认为，一些海外人士，他们花在改善土地上的钱比购买土地的费用还多。”

Macpherson先生说，这些钱很多是用来提高土地的生产力，此外还有对土地的保护。

“很多农场在八十年代以后，需要相当大的资本开支，外国投资者购买的往往是这类物业，并为此投入了很多钱。”

但是，出生、死亡和婚姻也发生在外国人身上，他说。土地以合理的规律换手，就像它被新西兰人拥有一样。

“外国人也出售土地。人们认为，一旦东西卖给了外国人，就那样了。但人们的情况会发生变化，10年前可能成为一个好主意的，10年后不一定就是一个好主意。

“只要土地得到开发，资金用于土地的保护改善和基础设施，这就是有利于新西兰。”

Macpherson先生说，据他所知，亚洲人拥有的林业企业，占Gisborne外商独资土地的比例最大。他说，在过去，对土地的需求一直来自于瑞典和英国的投资者——来自瑞士的投资也是相当近期的事。

“在过去10年左右，新西兰人在与外国人的竞争中表现很好，通常是由于良好的耕作时间和更强壮的新西兰货币。美国和英国的买家所拥有的最大的优势就是非常强势的货币，但这种优势早已荡然无存。”

HFF在当地拥有林地27,000公顷，其中有些是与土地拥有者毛利基金联合经营。

这些土地主要是用来向中国和亚洲等海外市场出口木材。

总经理Paul Ainsworth说，HFF由吉隆坡股票交易所的上市公司Lingui Developments Berhad全资拥有。

JNL是一家在新西兰注册的公司，其总公司Wood One Ltd，是日本股市的一家上市公司。

JNL在新西兰已经营22年，在三个地区——Northland、East Coast和 Wairarapa——拥有65,000公顷的森林。该公司还拥有4个加工厂。

总经理Sheldon Drummond说，JNL拥有12,000公顷的土地，其余是租赁和官方许可的土地。

“JNL在新西兰雇用了约2000名相当于全职的员工，集中管理公司的森林，并制造行销世界各地的高品质、高附加值的木材产品。

“JNL在新西兰的林业领域先后投入巨资，在创造新西兰的森林价值方面是一个领先者，”他说。

Ingleby New Zealand在全国拥有6个农场，土地总面积为8,000公顷，其中4个农场位于East Coast。 Ingleby是一个家族农场式的国际集团，其总部设在丹麦。

其网站上说，该公司在East Coast的环境计划已经发展到改善树篱和促进鸟类生活的地步。

“每年种植了成千上万的柳树、杨树和针叶树种，以防止水土流失。为进一步增强可持续发展的农业，计划建造一个水力发电厂，这样农场可以自给自足。”