Westpac预期今年房地产升4%

作者: Luuloo 人气: 日期: 2011/4/28

3月份，新西兰央行（Reserve Bank）将官方现金利率下调了50个基点，降至2.5%，并至少在2011年末之前保持这个水平。西太平洋银行（Westpac，股票代码：WBC）经济学家预计，今年新西兰房价将略有涨幅，新西兰经济有望在年末步入增长区间。

西太平洋银行首席经济学家Dominick Stephens表示，利率下调将刺激新西兰房市发展，今年住房价格将有望上涨4%。西太平洋银行预计，新西兰2011年度国内生产总值增幅将为 1.3%。尽管基督城地震对坎特伯雷地区的经济发展影响甚大，但全国其他地区的经济形势仍比较乐观。新西兰经济继去年与“二次衰退”擦肩而过之后，今年将迎来新的发展。2012年，随着基督城重建工作的展开和其他地区经济的继续发展，国内生产总值增幅将可能达到4.6%。

在官方现金利率下调之后，新西兰各大银行纷纷下调住房按揭贷款利率，以期为低迷的新西兰房市注入些许活力。

央行下调官方现金利率，将支持新西兰短期经济发展。考虑到未来三四个月内发布的经济数据较为疲软，市场预测央行再次上调官方现金利率的可能性较小。预计在今年末或明年初，随着经济发展步入正轨和基督城重建工作的进行，央行将有可能上调官方现金利率。

Stephens说：“在基督城重建工作有眉目之前，央行不大可能上调官方现金利率；一旦开始上调，那么幅度和力度将可能很大。”

至于汇率方面，Stephens认为，受主要出口商品价格高企的影响，纽元汇率在接下来的几个月内仍将坚挺。新西兰作为世界重要的食品输出国之一，发展前景仍被看好。

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