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新西兰的“安居工程”

作者: 范士林    人气:     日期: 2010/11/17

新西兰有一个政府经营的 Housing New Zealand, 将政府房屋(或从屋主租来的房屋)租给低收入居民,只收约四分之一租金,其余由政府财政补贴。这在解决低收入家庭住房方面起着很大的作用。
在中国,有些地方启动并实施“安居工程”,使平民百姓买得起住房,实现“居者有其屋”,即由政府出资建造,平价售给百姓,名曰“经济适用房。实施一个阶段之后,出现一些弊端,有人抱怨说经济适用房“不经济、不适用”。之后又提出建设“公租房”
但不知这“公租房”与“经济适用房”有何本质的区别,又有人说是作秀。
无论如何,这表明政府对住房问题的关注,应是一件好事,执行中的问题可望逐步解决。北京市政府宣布今年底要完成8000套公租房,计划调用45亿元公积金贷款支持公租房的建设和收购。重庆市计划把公租房建设列入城市建设投融资体系,三年内推出2000万平米公租房。上海、广州、深圳、青岛等市亦加大了公租房建设的力度。
据New Zealand Xtra 网站的新闻报道,最近在新西兰奥克兰南区的Otara,向公众展示了一套简易房(simple house)。目的也是提倡由政府建造简易适用的住房出售给缺房户。售价每平方米1800多纽币(含GST),一套70平方米的住房约售13万纽币,比平常的价格至少低廉一半。
这套住房经济性肯定好,适用性如何呢?据报道,它有三个卧房,客厅,书房(study),厨卫洗衣间车位俱全,可以定制定向(朝向)。据参与评估的专家称,该房设计美观合理,购房者不会因省钱而牺牲房子的质量和建筑上的美学价值。这样的善举,如能推广,必能受到低收入者尤其是年轻人的欢迎。
实事求是地说,当今各国政府,对人民的住房问题,普遍都是关心的,因为这涉及到社会的稳定发展。新西兰在建筑工程方面有其优势,对营造质量控制较严,相信不至于是作秀。前几年遗留的漏水房问题早晚终将解决。但愿这套简易房的展示,在解决新西兰低收入家庭住房问题方面成为一个里程碑。果真如此,则国家党政府的声望将会提高一步,全国人民将乐观其成。



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