中国的房产泡沫会崩？

这两天洋人朋友们在脸书上热传一个新闻，说中国的空置房有大约有五百万个（使用的是数字，好多个0的那种），并七嘴八舌担忧中国的房产泡沫要崩溃了，并会严重冲击新西兰的经济等等。我看了不禁摇头，这准是因为今年双十一购物节时，交易破纪录的新闻作为正面新闻传遍了西方媒体后，一些媒体又不知道从哪里淘来的中国负面新闻要平衡一下了。

我告诉他们，2010年的时候中国的空置房有六百多万个，但这么久了中国并没有崩溃，中国正在城市化，发展商一般会提前盖好空房子等着农民进城，而中国现在的农民有七亿人。中国政府两年多前就开始限制发展商建房并开始“去库存”（destocking）了，现在这个数字相比2010年来说显然是好消息，中国房地产业虽然变得难做，但跟当年的日本情况完全不一样。我告诉他们不要被美国的fake news吓坏了，由于他们都是川普的支持者，所以都会意地乐了。

现代资本主义都是多少有泡沫的，比如股市泡沫、美元泡沫或者比特币泡沫，然而有泡沫不等于一定会爆，比如美元在布雷顿森林体系之时是与“纸与黄金挂钩”，该体系崩溃之后，美元是“纸与美国政府信誉挂钩”，可谓是一个泡沫变成了另一个泡沫。即使国际货币基金组织一再研判美元被高估了，但美元依然非常坚挺，不会有太多人认为美元会突然崩盘。新西兰人担忧中国房产泡沫的崩盘，大抵是因为看到了一个天文数字，以及对中国国情不了解的原因，西方媒体在渲染这条新闻的时候，显然刻意没有提中国的城市化趋势和庞大的农村人口，也没有提中国政府房产去库存的努力和库存减少的趋势，反而是拿日本的泡沫经济失败案例来印证中国会崩溃，吓唬与中国经济联系紧密的新西兰人，职业道德十分恶劣。

往往是金融危机引发房产泡沫破裂，而不是反过来。

由于当年日本被迫签署了广场协议，日元违反经济规律升值，导致出口下降，日本央行设置了很低的银行利率来刺激经济，人们纷纷拿钱出来各种投资。当时的日本哪都有泡沫，股市泡沫企业泡沫，奢侈品收藏市场泡沫，甚至员工工资都有泡沫，日本的房产泡沫绝不是其中第一个破的。发现经济过热的日本当局迅速提高了利率，最先破的泡沫是日本股市，然后是银行和企业，之后才是日本的房地产。再说08年的美国，虽然也是因为“炒房”有关而经济崩溃，但那是次级贷款的风险被游戏规则低估才导致的房价崩溃，并不是房价本身太高、太热所致。所以说有泡沫没关系，只要货币金融层面健康，实业和市场需求还有潜力，房产泡沫就不会崩。新西兰央行从国家党时代限制房贷额度，到工党时代引导外资投向建房市场并配合国际反洗钱合作，都是为了降低这种金融风险，这样新西兰的房市“泡沫”才会更坚挺。

贸易战中国会崩溃？

关于贸易战的新闻在洋人圈也经常传播。中美贸易战已经持续了一段时间了，似乎根本没有停下来的迹象，西方媒体和美国政界似乎依然对“中国必会投降”充满了信心，就像他们认为“中国会崩溃”一样。中国人以及了解中国历史和民族心理的人，都会觉得这种想法非常奇葩，简直不是活在一个世界里的感觉。这又是翻版的“中国崩溃论”没错了，不同的是世纪之处的“中国崩溃论”让美国忽视了中国的发展壮大，这个版本的“中国崩溃论”则让美国顽固地与中国缠斗，变成“双输”乃至全世界“多输”的局面。比如新西兰的油价就因此受到牵连而暴涨，贸易战开启后人民币汇率下降来对冲对美贸易损失，新西兰与中国贸易关系紧密所以纽币也跟着人民币一起下跌，人民币兑美元下跌了20%，而纽币对人民币却基本没有太大变化。于是新西兰人民因纽币贬值而被迫多掏钱进口燃油，如今油价已经突破历史新高。

即便如此，依然很多洋人在傻傻地支持特朗普的贸易战并幻想中国投降，然后把油价上涨怪在11纽分/升的地区燃油税上，实在不是聪明的表现。了解中国历史和民族心理的人很容易得出结论，中国当局是不可能在贸易战中投降的，这会让所有中国人想起一百多年前列强威逼之下签署不平等条约的场景。这种不平等条约的民族屈辱感，令晚清失去了江山（辛亥革命），令北洋政府的中国产生了共产党（五四运动），那么中国当局是有多傻会为了这零点几的经济损失去下跪投降呢？

根据房产空置话题洋人们对中国的无知程度来判断，美国当局对中国的了解也是令人捉急的，特朗普的外孙们可以说中文背古诗，但特朗普的智库很可能全是那些没在中国待过却自称中国通的废物，同时美国媒体上充斥着的都是反华政治庇护难民和公知们的谣言和攻击。美国在世纪初轻信“中国威胁论”是因为章家墩之类的反华学者，现在他们已经成了笑话，没想到美国又跌入了新一群反华学者的误导之中。很可能就是在这些人的唱衰之下，美国当局误判中国当局会投降，所以才贸然开启了贸易战，而中国的官媒反驳了大半年却没有美国人愿意看，因为那些反华学者也已经把这些官媒贬得一文不值了。

结语

这些事例说明，西方国家对中国的无知和误判，很大原因是因为西方媒体以及反华媒体人的造谣和误导，西方国家与中国贸易紧密，却极其缺乏真正了解中国的智库和学者给他们正确的信息。西方的这种对华无知，不仅仅会让中国乃至华人蒙受损失，对西方人自己来说也是很有毒的，因为这会导致西方人对一些本来安全的东西瞎担心，而对一些其实危险的东西丧失了警惕。

瞎担心会令新西兰人丧失市场机遇，比如新西兰民间担忧中国威胁，所以新西兰政府受民意牵制而不敢向亚投行或一带一路借钱发展基建。而新西兰的真正的威胁在于中美贸易战，如果贸易战继续持续下去，不仅新西兰油价会继续上涨，新西兰也会被美国的外交策略带到沟里，引发对华敌视和外贸经济萎缩。如今的中新关系早已不是冷战时代，那时候西方跟中国没什么来往，抹黑一下骂一下无所谓，但如今，那些反华思潮和势力可是要让新西兰人包括新西兰华人损失一大比钱的，是新西兰人最需要警惕的有毒势力。