留学生投资置业的途径（二）褚慧敏 alina chu

小 李和小张找到笔者后，说出的第一个顾虑就是没有ＰＲ，担心无资格贷款。笔者解释说，无ＰＲ无需担心，无ＰＲ不是贷款的障碍。无论是留学生还是工签人士，或 访问学者，或其他在新西兰本地生活、学习、工作的无ＰＲ地人士，甚至是在中国生活的中国公民都可以在新西兰申请贷款。当然，需要注意的一点是，并不是每家 银行或每家金融机构都接受无ＰＲ人士的贷款申请。新西兰各家银行和不同的财务公司的贷款政策各不相同，所以了解不同银行的不同贷款政策，选择能接受你贷款 申请的银行或金融机构是成功贷款的第一步。

其次，小李和小张是学生，在新西兰没有本地工作，他们担心银行根本不会考虑它们的贷款请求。从 一般的贷款常识推测，大家可能都会以为小李和小张的贷款条件不足。但是，如果对每家银行和不同金融机构的贷款政策有深入的了解和研究，并对客户的财务背景 和供款能力有充分的了解，就能帮助客户解决贷款的疑难问题。很快，笔者就根据小李和小张的实际情况，帮助他们取得了６０万纽币的房屋贷款，再加上他们两人 在中国股市赚得的１５万纽币，他们共计取得可用资金额度７５万元纽币。 ２００７年初，他们先后在ＬＯＷＥＲ ＨＵＴＴ买了两套房子，总价合计６９．５万元．交割后，俩人动手将两套房子重新刷漆，并请人做了简单的铺地砖和换地毯的工作，总计花费不到两万元。之后将两套房子全部出租，每周收取租金８９０元。半年后他们将两套房子全部推上市场，并在六周内售掉。 两套房子的总售价是８１．３万元。售掉房子后他们大致核算了一下， 净收益四万元左右。这就是两个留学生投资１５万元，在短短７个半月里的投资收益。他们说，这次是练兵，虽然赚钱不多，但是学会了很多东西，是个好开始。目前，他们又合伙买了一块地，准备做新的投资尝试。